律师解析:
村民们关心的
承包地
征收补偿是怎么确定的呢?下面来详细说说。
首先,
土地补偿费归农村集体经济组织。补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价来确定。这个区片综合地价会考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,而且至少每三年调整或重新公布一次。
安置补助费也按区片综合地价确定,目的是保障被
征地农民生活。如果由农村集体经济组织安置,安置补助费给集体经济组织;由其他单位安置,就给安置单位;不需要统一安置,补助费发给被安置人员个人,也可以征得同意后用于支付保险费用。
地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。地上附着物就是被征收土地上的建筑物、构筑物等,青苗是正在生长的农作物。
征收土地要给予公平合理的补偿,确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。征收时,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗的补偿费用,还要安排被征地农民的社会保障费用。
案情回顾:小朱是某村村民,其承包地被征收。村里认为土地补偿费应归村集体所有,小朱则觉得自己作为承包地使用者,应分得部分土地补偿费。安置补助费方面,村里打算统一安置,但小朱希望自行安置并获得安置补助费。地上附着物和青苗补偿,小朱认为补偿标准过低,与村里产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以村里主张土地补偿费归集体有法律依据,但小朱作为承包地使用者,可与村集体协商合理分配。
2、安置补助费根据安置方式确定支付对象,若小朱符合自行安置条件,可要求获得安置补助费。
3、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定,若小朱认为补偿标准低,可进一步了解当地标准并与村里协商。征收土地应保障被征地农民生活,村里应依法及时足额支付各项补偿费用。
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