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开荒的土地补偿归谁得

时间:2026.07.19 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:893人
律师解析:
开荒土地补偿该归谁,得看具体情况。
要是开的荒地属于集体土地,按《中华人民共和国民法典》等法律,土地所有权是集体的,土地补偿费自然归集体。不过,开荒者在开荒时投入了人力、物力改良和开发土地,像地上的附着物和青苗,这是开荒者的劳动成果,所以地上附着物及青苗补偿费归开荒者,这样能保护他们的投入成本和预期收益。
如果开荒者和集体签了合法有效的承包合同,拿到了荒地承包经营权,在承包期内遇到土地征收,除了地上附着物及青苗补偿费归开荒者,安置补助费也可能归他们。因为安置补助费是补偿失去土地承包经营权的,开荒者因征收失去了这一权益,理应得到补偿。
还有一种情况,要是没经过集体同意就擅自开荒,虽然开荒者开垦了土地,但没有合法的土地权益,土地补偿费还是归集体。不过,对于开荒者合理的投入,集体可能会给一定补偿,但这不是法定的补偿义务。

案情回顾:

小朱在一片荒地进行开荒,投入大量人力物力使荒地得到改良并种植了作物。后来该地面临征收补偿问题,村集体认为土地属集体所有,补偿应归集体。小朱则觉得自己有投入,应有相应补偿。此外,经调查小朱未与集体签订承包合同,其开荒是否获集体同意也存在争议。

案情分析:

1、若荒地属集体土地且土地所有权归集体,依《中华人民共和国民法典》等法律,土地补偿费应归集体所有。因地上附着物和青苗是小朱的劳动成果,地上附着物及青苗补偿费应归小朱,以保护其投入成本和预期收益。
2、若小朱未经集体同意擅自开荒,虽对土地进行开垦,但因无合法土地权益,土地补偿费仍归集体。不过对其合理的开荒投入,集体可能给予一定补偿,但这并非法定补偿义务。
3、若小朱与集体签订了合法有效承包合同获得承包经营权,在承包期内征收,除地上附着物及青苗补偿费归小朱外,安置补助费也可能归小朱,因其失去土地承包经营权应获补偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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