房屋继承3人共有如何分割

房屋继承三人共有，该怎么分割呢？有以下几种常见的分割方式。
大家可以先自行协商分割。比如一个人要房子，给另外两人相应的房屋折价款；或者把房子卖了，三人按比例分售房款；也能约定三人按份共同使用房子。
要是房子能进行物理分割，而且不影响它的使用价值，那就可以直接进行实物分割。像是三层的房子，每人分一层。
如果继承人都不想要房子，就可以把房子卖掉，按继承份额分配所得价款，这就是变价分割。
还有作价补偿分割，由一人或几人取得房屋所有权，按照房屋评估价值，根据各自继承份额，给其他继承人补偿。
要是继承人之间协商不成，就可以去法院起诉，让法院来依法分割。法院会综合考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等实际情况，做出合理的判决。
在分割房屋时，一定要遵循法定继承顺序和份额等规定，保证分割公平合理。要是在分割过程中有任何疑问，也可以进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人共同继承了一套房屋。小朱想取得房屋所有权并给予另外两人折价款，小李希望将房屋出售按比例分配售房款，小胡则主张三人按份共同使用房屋。三人就房屋分割方式无法协商一致，遂产生争议。

案情分析:

1、房屋继承共有分割方式多样，包括协商分割、实物分割、变价分割和作价补偿分割。本案中三人协商不成，可向法院提起诉讼。
2、法院会综合考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素进行判决，同时会遵循法定继承顺序和份额规定，以确保分割公平合理。