离婚财产不分割抵押怎么办

离婚时若财产不分割且存在抵押情况，要注意这些事。
对于抵押物，得先看看它的归属。要是抵押物属于夫妻共同财产，在抵押债务没还清之前，是不能随便分割的。
要是一方没经过另一方同意，就把共同财产拿去抵押，另一方可以主张这个抵押行为无效。不过，如果抵押权人是善意取得，也就是不知道这财产是夫妻共同财产，还支付了合理的价钱，并且办理了抵押登记，那抵押就是有效的。
离婚时，没分割财产上的抵押，不会影响婚姻关系的解除，也不影响其他财产的分割。对于抵押财产，可以等债务还清后再分割。要是着急分割，双方可以协商，让一方承担抵押债务，这样这一方就能获得财产的处分权，进而进行分割。
这种情况比较复杂，涉及多方利益和法律规定。所以，建议大家咨询专业律师，让律师根据实际情况制定出妥善的解决方案。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚，在财产分割时，发现有一处房产存在抵押情况。该房产是夫妻共同财产，但小朱未经小丽同意，擅自将其抵押给了小胡。小丽得知后，认为抵押行为无效，而小胡称自己不知该房产为共同财产，且已支付合理对价并办理了抵押登记，认为抵押有效。双方就抵押的效力及财产分割产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若抵押物是夫妻共同财产，在未清偿抵押债务前，不能随意分割。小朱和小丽的房产作为共同财产，应遵循此规定。
2、一方未经另一方同意擅自将共同财产抵押，另一方有权主张该抵押行为无效。但如果抵押权人是善意取得，如小胡不知财产为共同财产且支付合理对价并办理抵押登记，抵押有效。本案中需确定小胡是否构成善意取得。
3、离婚时，未分割财产上的抵押不影响婚姻关系解除及其他财产分割。对于抵押财产，可待债务清偿后再行分割，也可协商由一方承担抵押债务获得财产处分权进行分割。