离婚时房子在出租怎么解决

离婚时遇到房屋正在出租的情况该怎么办呢？首先要搞清楚这房子是不是夫妻一起的财产。如果是共同财产，那房子的租金一般就算作夫妻共同的收益，离婚的时候是要进行分割的。
对于房子本身怎么处理，夫妻双方可以先商量。要是一方想要房子的所有权，还想继续把房子租出去，那就要给另一方一定的经济补偿。具体补偿多少，得综合考虑房子现在值多少钱、双方在买房上的付出等情况。
要是双方都不想要房子的所有权，那就可以把房子卖掉或者拍卖，然后把拿到的钱进行分割。至于租金收益，在房子处理之前的部分，离婚时就可以一起分；房子处理之后的租金归谁，就看房子最后归谁了。
所以说，最关键的就是先确定房子到底归谁，再合理分配租金和处理房子。要是夫妻双方商量不出结果，就可以去法院打官司，让法院来帮忙解决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚。二人婚姻关系存续期间有一套正在出租的房屋。离婚时，小朱主张房屋归自己所有，继续收取租金并给予小丽一定补偿。小丽则认为应将房屋拍卖，就所得价款和已收取的租金进行平分。双方就房屋归属及租金收益分配问题产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、本案首先要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，房屋租金一般视为夫妻共同财产收益，离婚时需进行分割。
2、对于房屋本身，双方可协商处置。小朱主张房屋所有权并继续出租，其应对小丽进行相应补偿，补偿数额可综合房屋市场价值、双方贡献等因素确定。若双方都不主张房屋所有权，可通过拍卖、变卖等方式处置房屋，就所得价款进行分割。房屋处置前的租金收益可在离婚时一并分割，处置后的租金收益归属根据房屋实际归属确定。协商不成可通过诉讼解决。