物业合同撤销权过一年要怎样处理

1.法律规定撤销权需在知道或应知道撤销事由起一年内行使，过期则撤销权消灭。物业合同撤销权过期，就不能以此撤销合同。
2.若觉得物业合同有问题，可和对方协商变更条款，友好沟通达成新约定。
3.协商不成，合同有违约情形，按约定追究责任；对方侵权损害权益，收集证据起诉，让其担责维权。

案情回顾:

小朱所在小区与物业签订了服务合同，小朱入住后发现物业提供的服务存在诸多问题，想要撤销该物业合同。但自小朱知道物业存在服务问题起已超过一年。小朱与物业协商撤销合同，物业以撤销权已过一年为由拒绝。小朱认为合同仍有问题，双方就合同是否应撤销产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。小朱知道物业服务问题已超一年，其撤销权已消灭，不能再以该理由主张撤销物业合同。
2、若小朱认为物业合同存在问题，可与物业协商变更合同条款。若协商不成，若物业存在违约情形，小朱可依据合同约定追究其违约责任；若物业行为损害小朱合法权益，小朱可收集相关证据，以对方侵权为由向法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任。