日常生活中，赠与是常见的事，但你知道赠与行为有啥法律要求吗？
首先，赠与人得具备相应
民事行为能力。要是无民事行为能力人进行赠与，这行为是无效的；限制民事行为能力人做出与自身年龄、智力、精神状况不相符的赠与，得经过
法定代理人同意或追认才行。
其次，意思表示要真实。赠与人得是自愿、真实地想赠与，不能有
欺诈、
胁迫等情况。而且受赠人得明确表示接受，要是拒绝接受，赠与就不成立。
再者，赠与的财产得是赠与人合法拥有且能转让的。要是财产有权利瑕疵，像被
抵押、查封了，可能会影响赠与效力。
另外，有些赠与要办特定手续。比如不动产赠与，得办理
过户登记，不办的话，虽然
赠与合同在双方意思达成一致时就成立了，但
物权不会转移。
所以，大家在进行赠与行为时，要注意这些法律要点，避免后续出现问题。要是遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:小朱欲将自己名下一套
房产赠与小胡，小胡表示接受。小朱是完全民事行为能力人，有赠与的真实意思，小胡也作出接受赠与的意思表示。然而，该房产已被抵押。小朱和小胡未办理
房产过户登记手续，后小朱反悔不想赠与，小胡认为赠与已成立，要求小朱履行。
案情分析:1、从主体上看，小朱具备相应民事行为能力，符合赠与行为主体要求。
2、在意思表示方面，小朱有赠与的真实意思，小胡也接受，赠与合同自双方意思表示一致时成立。
3、但标的方面，赠与的房产存在权利瑕疵，已被抵押，可能影响赠与行为效力。且不动产赠与需办理过户登记手续才发生物权转移效力，虽
合同成立，但未办理手续无法产生物权变动后果。所以小朱反悔有一定法律依据，小胡不能仅依据合同要求小朱完成物权转移。
