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男方欠网贷,夫妻怎样保住共有房产

时间:2026.05.16 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1196人
律师解析:
男方欠网贷,想保住夫妻共有房产,可参考这些办法。
第一步,判断债务性质。要是网贷没用于夫妻共同生活、生产经营,也不是双方共同意愿借的,那就是男方个人债务。按照《民法典》,债权人只能动男方个人财产和他在共有房产里的份额。这种情况下,能向法院提执行异议,只让执行男方那部分房产。
如果属于夫妻共同债务,夫妻就得一起还钱。可以主动和网贷机构商量,制定合理的还款计划,防止房产被强制执行。要是网贷利息太高,或者存在违规催收,就收集证据向监管部门投诉。这样既能维护权益,还可能争取到更好的还款条件。
另外,若房产是家庭唯一住房,法院执行时会考虑保障居住权,通常不会直接拍卖。但债权人可以申请查封房屋,满足一定条件后,还是可能拍卖,不过会预留租金保障居住。
所以,保住共有房产,要明确债务性质,积极和债权人协商,利用法律保障居住权益。要是有复杂问题,建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共有一套房产。小朱瞒着小丽借了网贷,如今无力偿还。网贷机构欲执行他们的共有房产。小朱认为网贷未用于夫妻共同生活,应属个人债务,不应执行整套房产;而网贷机构则坚持这是夫妻共同债务,要求执行房产偿债,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该网贷未用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示,此债务为小朱个人债务。依据《中华人民共和国民法典》,债权人只能就小朱个人财产和其在共有房产中的份额主张权利,小丽可向法院提出执行异议,要求仅执行小朱在房产中的份额。
2、若被认定为夫妻共同债务,小朱和小丽需共同承担还款责任。他们可与网贷机构积极协商,制定合理还款计划,避免房产被强制执行。若网贷利息过高或存在违规催收等情况,可收集证据向相关监管部门投诉,争取更有利的还款条件。
3、若该房产是家庭唯一住房,法院执行时会保障小朱、小丽及其所扶养家属的居住权利,一般不会直接拍卖,但债权人可申请查封,满足一定条件后仍可能拍卖,不过会预留租金保障居住。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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