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房屋抵押被债权人撤销后该做什么

时间:2026.04.08 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:908人
律师解析:
1.房屋抵押被撤销后,先确认撤销是否合法生效。
若合法生效,抵押人抵押权人要一起到不动产登记机构办理抵押登记注销,提交撤销协议、法院判决等文件,让房屋恢复无抵押产权状态。
2.若撤销抵押造成损失,如抵押人支付额外费用,可按法律和约定与债权人协商赔偿
协商不成,可通过诉讼解决。
3.完成注销登记后,房屋若有交易或抵押需求,可按正常程序进行。
案情回顾:

小朱将自己的房屋抵押给小李。后小李以某种理由撤销了该房屋抵押,小朱认为小李撤销抵押不合法,双方产生争议。经法院审理,判定撤销合法且生效。小朱需与小李共同去办理抵押登记注销手续,但小朱称在处理撤销事宜时支付了额外费用,要求小李赔偿,小李拒绝赔偿,双方就赔偿问题无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,当房屋抵押被债权人合法撤销且生效后,抵押人小朱和抵押权人小李应共同前往不动产登记机构办理抵押登记注销手续,并提交如撤销抵押的协议、法院判决等相关文件,以恢复房屋无抵押的产权状态。
2、因抵押撤销小朱支付了额外费用,产生损失赔偿问题,小朱可依据相关法律规定和双方约定向小李协商赔偿。协商不成时,小朱可以通过诉讼途径解决赔偿争议。后续若该房屋有其他交易或抵押需求,可在完成注销登记后按正常程序进行。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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