自愿签订显失公平合同该如何处理

1.自愿签显失公平合同，受损害方有撤销权。
一方利用对方困境或缺乏判断能力签的合同，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.撤销权行使时间有限制，知道或应知道撤销事由来讲，一般一年内行使，重大误解九十日内行使，行为发生五年内未行使则撤销权消灭。
3.受损害方要向法院或仲裁机构申请撤销并提供显失公平证据，合同被撤销后自始无效，双方返还财产。
案情回顾:

小朱因急需资金周转，与小李签订了一份合同。小李利用小朱的危困状态，在合同中约定小朱以极低价格转让自己的一处房产。小朱当时缺乏判断能力便签订了。后来小朱了解到合同显失公平，认为自己权益受损，与小李就合同效力产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方小朱有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销该合同。
2、小朱应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若自合同行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。小朱需向法院或仲裁机构提出撤销申请，并提供能证明合同显失公平的证据。合同被撤销后，自始没有法律约束力，小朱和小李应返还因该合同取得的财产。