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父亲合同儿子签,交付的定金是否算有效

时间:2026.04.01 标签: 合同事务 合同效力 阅读:924人
律师解析:
1.儿子代父亲签合同并交付定金,若有父亲书面或口头授权,属有权代理,合同及定金交付有效,对父亲有约束力。
2.儿子无授权但父亲事后追认,合同和定金交付也有效。
3.儿子无授权且父亲未追认,构成无权代理,合同效力待定,定金交付可能无效,相对人可让儿子担责。
4.若相对人有理由相信儿子有代理权,构成表见代理,合同及定金交付有效,父亲要履行义务。
案情回顾:

小朱受朋友小静所托,想要和卖房人小胡签订房屋买卖合同,并交付定金。但小朱有事无法亲自前往,便让儿子小李代签合同并交付定金。小胡当时并不知晓小李是代签。事后,小朱表示自己不想买这套房了。小胡认为合同已签且定金已收,要求小朱继续履行合同,而小朱称小李无自己授权,合同无效

案情分析:

1、若小李有小朱的书面或口头授权,此为有权代理,所签合同及交付定金的行为有效,对小朱有法律约束力,小朱应履行合同。
2、若小李无授权但小朱事后进行追认,合同及定金交付依然有效,小朱需继续履行。
3、若小李无授权且小朱未追认,这构成无权代理,合同效力待定,定金交付可能无效,小胡可要求小李承担责任。
4、若小胡有理由相信小李有代理权,构成表见代理,合同及定金交付有效,小朱需履行合同义务
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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