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夫妻离婚时共有产权房该怎么分配

时间:2026.03.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:886人
律师解析:
1.离婚时共有产权房先由双方协商,达成协议就按协议分割。
2.协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.双方都要房且同意竞价,法院准许。
4.一方要房,由评估机构定价,得房方给另一方补偿。
5.双方都不要房,可申请拍卖变卖,分割所得价款。
6.一方婚前付首付婚后共同还贷,共同还贷及增值部分属共同财产,应分割。
案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,因感情不和决定离婚。对于二人共有的一套房产分割问题产生争议。小朱主张房屋所有权并愿意给予小丽补偿,小丽则希望双方竞价取得,协商未达成一致。而且该房产是小朱婚前支付首付,婚后二人共同还贷。双方无法就房产分配达成协议,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据规定,夫妻离婚时共有产权房先由双方协商处理,本案中小朱和小丽协商不成,法院会根据财产具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、小朱主张房屋所有权,可由评估机构按市场价格对房屋作出评估,小朱取得房屋所有权后应给予小丽相应补偿。
3、该房产虽为小朱婚前付首付,但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,这部分也应进行分割。双方关于竞价取得的争议,若符合双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的条件,法院可以准许。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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