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工程保证金有无优先获得受偿的权利

时间:2026.03.11 标签: 建设工程纠纷 工程款纠纷 阅读:929人
律师解析:
1.建设工程领域,工程保证金通常无优先受偿权。
2.优先受偿权一般指建设工程价款优先受偿权,范围按相关规定确定,是承包人对工程折价或拍卖价款优先受偿,主要针对人员报酬、材料款等实际支出费用。
3.工程保证金是为保证工程顺利实施,如履约保证金担保承包人履行合同,不属于优先受偿权涵盖范围。
4.不过,当事人能通过合同约定优先受偿事宜。

案情回顾:

小朱作为承包方与发包方小胡签订建设工程合同,小朱依约向小胡缴纳工程保证金。工程完工后,发包方小胡因经营不善资金链断裂,无法支付工程价款,且有多笔债务缠身。小朱要求就工程保证金优先受偿,小胡则认为保证金不应优先受偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、建设工程价款优先受偿权主要针对工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,工程保证金目的在于保证工程顺利实施,如履约保证金是为担保承包人完全履行合同,其不属于建设工程价款优先受偿权所涵盖的建设工程价款范围,所以一般情况下工程保证金没有优先受偿权。
2、不过当事人可通过合同另行约定相关优先受偿事宜。若小朱与小胡在合同中有关于工程保证金优先受偿的约定,则小朱可据此主张优先受偿;若没有约定,小朱的主张通常难以得到支持。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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