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房屋有共有人,离婚的时候要怎么分配

时间:2026.03.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1104人
律师解析:
1.房屋存在共有人,离婚分配时先看共有人是夫妻双方还是含第三人。
2.若仅夫妻共有,双方可协商分配;协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若共有人含第三人,如一方父母,法院一般不在离婚诉讼中直接处理房屋分割。
双方先处理婚姻、其他财产和子女问题,再另行析产,确定夫妻份额后分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚姻关系存续期间,居住的房屋登记在小朱、小丽以及小朱母亲名下。现二人打算离婚,对于该房屋的分配产生争议。小朱认为应在离婚诉讼中一并处理房屋分割问题,小丽则觉得法院不应在离婚诉讼里直接处理,应先解决其他离婚相关问题,再另行处理房屋分割。

案情分析:

1、此房屋共有人包含第三人即小朱母亲,依据相关法律规定,通常法院不会在离婚诉讼中直接处理该房屋分割问题。
2、小朱和小丽应先就婚姻关系和其他财产、子女问题进行处理,之后另行提起析产诉讼,确定夫妻在该房屋中所占份额,再对属于夫妻的份额进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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