房地产项目强制执行规定有哪些

1.房地产项目强制执行要依法进行，法院可查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的项目，同时保障其及家属生活必需费用与住房。
2.执行遵循法定程序，先作裁定送达，拍卖变卖前评估价值，执行已预售房屋要考虑购房者权益。
3.部分房地产不得查封，如公益用途的。
4.被执行人对执行有异议，可书面提出，法院会审查裁定。

案情回顾:

小朱因债务纠纷成为被执行人，其名下有一处房地产项目被法院强制执行。执行过程中，小朱认为法院未保障其及所扶养家属的生活必需费用和住房，且对房地产价值评估结果存疑。同时，该项目部分房屋已办理预售登记，购房者担心自身权益受损。小朱遂对执行行为提出书面异议。

案情分析:

1、法院在强制执行房地产项目时需依据相关法律规定进行。有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的房地产项目，但要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和住房。
2、执行要遵循法定程序，作出强制执行裁定并送达被执行人，拍卖、变卖前需委托评估机构对房地产价值进行评估。
3、对于已办理预售登记的房屋，执行时必须考虑购房者权益。
4、若被执行人对执行行为有异议，可提出书面异议，法院会对异议进行审查并作出裁定。