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没房产证农村自建房离婚应怎样划分

时间:2026.02.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1156人
律师解析:
农村自建没证房,离婚分割有门道。
先定建造时间与出资,婚后共资属共有,原则均分。
一方婚前出资部分,对应份额归出资方。
房屋使用权益可协商。
房产证,依审批手续等认定归属价值。
协商不成可诉讼,法院依实际情况和公平原则裁判。

案情回顾:

小胡和小丽婚后在农村自建房屋,但未办理房产证。现两人欲离婚,对房屋归属产生争议。小胡称建房资金大部分来源于自己婚前财产,而小丽则认为是夫妻共同出资。双方无法协商一致,遂引发纠纷

案情分析:

1、需先确定房屋建造时间及出资情况,以此判断房屋归属。
2、若建房资金源于一方婚前财产,该部分出资对应的房屋份额归出资方。
3、双方对房屋分割协商不成时,可通过诉讼解决,法院会综合房屋实际居住使用情况、双方经济状况等因素,依据公平合理原则裁判,以保障双方合法权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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