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案外人名下的房产能不能进行拍卖

时间:2026.02.19 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:1165人
律师解析:
案外人名下房产能否被拍卖得看具体情形。
要是房产和案件债务纠纷有关联,像被执行人借案外人恶意转移财产逃避执行,经法定程序查实,法院就能依法拍卖。
法院会严格审查房产登记及案外人与被执行人的关系。
案外人能证明产权合法独立且与案件无关,法院通常不会随便拍卖。
若有虚假诉讼借名买房隐匿财产情况,法院会依证据和法律决定是否启动拍卖。
总之,关键看房产是否属被执行人偿债财产范围,以及案外人产权合法性与关联性。

案情回顾:

小许名下房产面临能否被拍卖的问题。法院审查发现,该房产登记在小许名下,小许称对房产拥有合法独立产权且与案件无关,但怀疑存在被执行人借小许之名恶意转移财产、逃避执行的情况,案件焦点在于房产是否与案件所涉债务或纠纷有关联,以及小许产权的合法性及关联性。

案情分析:

1、法院会严格审查房产登记情况及案外人与被执行人之间的关系。
2、若案外人能证明对房产拥有合法、独立产权且与案件无关,法院一般不会拍卖。
3、若存在虚假诉讼、借名买房等隐匿财产情形,法院会依据证据和法律决定是否启动拍卖程序。
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