律师解析:
结论:
拆迁后盖仓房能否获得补偿取决于是否符合规定,合法合规建设可获补偿,
违法突击建设难以补偿。
法律解析:
根据规定,若拆迁区域已公告禁止建设,此时盖仓房属突击抢建,目的在于不当获取补偿,会被认定为违法建筑,通常无法获得补偿。
而在拆迁前未明确禁止,且仓房建设符合城乡规划和土地管理规定,有合法审批手续,属于合法建筑的,应获得补偿,补偿包括仓房本身价值及搬迁等费用。
所以,仓房建设是否合法合规是能否获得补偿的关键。
若对仓房
拆迁补偿问题存在疑问,可向专业法律人士进行咨询。
案情回顾:小朱所在区域面临拆迁,小朱听闻拆迁有补偿后,在未了解具体情况时就匆忙搭建了仓房。而该拆迁区域此前已明确公告禁止建设。拆迁方认定小朱的仓房为违法建筑,不予补偿。小朱认为自己并不知晓禁止建设的公告,应给予补偿,双方因此产生争议。
案情分析:1、依据相关规定,拆迁区域明确公告禁止建设后突击抢建属于不当获取补偿,建设行为不合法。小朱在公告禁止建设后搭建仓房,其仓房可能被认定为违法建筑,通常不予补偿。
2、若小朱在拆迁前,且在未明确禁止建设的情况下,仓房建设符合城乡规划、土地管理等规定,并具有合法审批手续,那么仓房属于合法建筑,应获得包括仓房本身价值、因拆迁造成的搬迁等费用在内的补偿。但本案中小朱不符合此情况。
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