店铺签五年租约中途违约该怎么处理

结论：
店铺签五年租约中途违约，有约定按约定担责，无约定赔偿实际损失，守约方有减损义务，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。
若租赁合同明确约定违约责任条款，违约方要按约定担责，像支付违约金、赔偿损失等。
若合同没约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，比如寻找新租户的费用和剩余租期预期租金收益。
同时，守约方有减损义务，要采取合理措施避免损失扩大，不然扩大部分损失可能无法获赔。
若双方就违约责任协商无果，守约方可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
如果遇到此类租赁违约问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取专业法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱将店铺出租给小李，签订了五年租约。但小李在租约执行两年后，因自身经营问题决定不再续租，中途违约。小朱要求小李承担违约责任，小李认为合同未明确约定违约条款，不应承担责任，双方就此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同有明确违约责任条款，小李需按约定承担责任，如支付违约金、赔偿因违约给小朱造成的损失等。本案中合同未约定，小朱可要求小李赔偿实际损失，包括因寻找新租户产生的直接损失和剩余租期内预期租金收益的可得利益损失。
2、小朱有减损义务，应采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失可能无法获赔。若双方就违约责任承担协商不成，小朱可通过诉讼或仲裁解决。