若租房合同约定违约金过高该如何处理

1.依据《民法典》，若约定的违约金远超造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.当事人主张违约金过高要求减少时，法院会以实际损失为基础，结合合同履行、过错程度、预期利益等因素，按公平和诚信原则衡量裁决。
3.当事人需提供如实际损失等证据证明违约金过高，法院或仲裁机构综合考量后判定是否调整，调整要平衡双方利益，实现公平正义。

案情回顾:

小朱和小李签订合同，约定若一方违约需支付高额违约金。后小朱违约，小李要求小朱按合同支付违约金。但小朱认为约定的违约金过分高于实际给小李造成的损失，拒绝全额支付，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、依据《民法典》，约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院可根据当事人请求适当减少。本案中小朱若认为违约金过高，可向法院提出减少请求。
2、法院判定违约金是否过高，会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平和诚实信用原则衡量。小朱需提供如实际损失相关证据等来证明违约金过高。法院最终会调整违约金数额，以合理平衡双方利益，实现公平正义。