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产权转让合同有效的条件有哪些

时间:2026.02.02 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1253人
律师解析:
产权转让合同得主体合格,转让方和受让方得有民事行为能力
得是真心想签,不能有欺诈胁迫,得基于真实意愿。
内容要合法,别违法违规,也不能损害国家、集体和他人权益。
通常要符合法定形式,像房屋转让合同就得书面,写清房屋信息、价款支付等,保障合同有效,免纠纷

案情回顾:

小许与小丽签订产权转让合同,转让某房屋产权合同签订后,小许以小丽不具备相应民事行为能力为由,主张合同无效,引发纠纷。

案情分析:

1、若经证实小丽确实不具备相应民事行为能力,根据产权转让合同有效的条件,主体需适格,那么该合同可能因主体不适格而无效。
2、若小丽具备相应民事行为能力,且合同不存在意思表示不真实、内容不合法以及未遵循法定形式等其他导致合同无效的情形,则合同有效,小许的主张将不被支持。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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