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他人名下所登记的房子是否可执行

时间:2026.02.02 标签: 金融保险 银行纠纷 阅读:1393人
律师解析:
他人名下房子能否执行得看具体情形。
房子权属有争议,像实际出资主张权利,要先确权再定能否执行。
被执行人违法转移到他人名下,比如恶意逃债虚假登记,债权人可行使撤销权,让法院撤销转移来执行。
若为被执行人唯一住房,超廉租住房保障面积部分,保障其基本生活后法院可执行。
总之,要综合考量,依法律规定和证据判定能否执行。

案情回顾:

小胡名下登记有一套房子,债权人小许欲申请执行该房屋。但小胡称房子实际出资人是他人,存在权属争议;同时,小许怀疑小胡是通过违法手段将房子转移到其名下以逃避债务;此外,该房子还是小胡唯一住房。那么这套房子到底能否被执行引发争议。

案情分析:

1、若房子存在权属争议,需先经确权之诉明确权属,再判断能否执行。
2、若是被执行人通过违法手段转移到他人名下,债权人可行使撤销权,请求法院撤销转移行为后执行。
3、若房子是被执行人唯一住房,但超过当地廉租住房保障面积标准部分,在保障其基本生活需求后,法院可执行。
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