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夫妻两个共同买房子如果离婚怎么分割

时间:2026.02.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1335人
律师解析:
1.双方协商:
夫妻共同购买的房子,离婚时可先自行协商分割,达成一致就按协商方案处理。
2.法院判决:
协商不成,法院会根据房产具体情况判。
婚后共同出资买的房,不管登记在谁名下,通常算共同财产
法院会结合双方对房屋贡献、有无子女抚养等因素定归属。
像一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,先协议处理,协议不成,法院可判归产权登记方,未还贷款是其个人债务,另一方获共同还贷及增值部分补偿。
具体分割依实际情况定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后两人共同出资购买了一套房产,登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱称自己婚前付了首付,婚后虽共同还贷,但房子应归自己。小丽则认为既然是婚后共同出资购买,应平均分割。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、该房产是婚后双方共同出资购买,虽登记在小朱名下,原则上应认定为夫妻共同财产
2、小朱婚前付了首付,婚后共同还贷,根据法律规定,离婚时该房屋先由双方协议处理,协议不成时,法院可判决该房屋归产权登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小朱对小丽进行补偿。最终房产分割需依据实际情况由法院综合判定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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