律师解析:
违约金数额得依具体情形判定。
一般由双方在
租赁合同里自行商定。
合同有明确约定的,就按约定来。
没约定的话,违约方要承担给对方造成的损失。
损失
赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后能获的利益,不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
租商铺一天违约金无固定最高标准,要看合同约定和实际损失。
一方违约,另一方主张
违约金过高或过低,可请求法院或
仲裁机构调整。
案情回顾:小胡与小丽签订
商铺租赁合同,合同中
未约定违约金数额。后小胡违约,小丽要求小胡支付违约金,小胡认为违约金过高,双方就违约金数额产生争议。
案情分析:1、根据《
民法典》规定,合同未约定违约金时,违约方应承担对方的损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包括
可得利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
2、本案中,因合同未约定违约金,所以关键看小胡违约给小丽造成的实际损失情况。若小丽主张的违约金过高或过低,小胡可请求法院或仲裁机构适当调整。
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