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房产开发的程序是什么

时间:2026.01.25 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:1439人
律师解析:
房产开发得一步步来。
先做好前期准备,立项、选址,拿到规划许可。
然后获取土地,用合法方式拿到使用权
接着设计规划,找设计单位搞设计。
再进入施工,办好许可证开工。
建设中保证质量和进度。
房子建好竣工验收,合格才能交付。
销售等后续工作也得依规,像拿预售证。
各环节都要依法推进,维护各方权益。

案情回顾:

小胡进行房产开发,在前期准备阶段,未按规定取得相关规划许可便擅自开展后续工作。土地获取环节,通过不合法途径取得土地使用权。设计规划时,随意委托无资质设计单位。施工阶段,未办理施工许可证就组织施工,建设中工程质量和进度也未达标。房屋建成后,未经竣工验收便交付使用,销售时也未取得预售许可证。

案情分析:

1、小胡在房产开发各环节均违反法律法规,其行为严重扰乱房产开发秩序。
2、相关部门可依法对小胡进行处罚,要求其整改,以保障房产开发合法有序推进及各方权益。
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