查封房产如何执行

1.法院依职权查封房产，先由申请人提出申请，提交证据并缴费，法院审查，符合条件就作出查封裁定。
2.法院向不动产登记机构送协助执行通知和裁定书，机构收到后在登记簿上登记，限制房屋处分。
同时，法院张贴封条或公告公示。
3.查封期限一般不超三年，申请人可提前申请续封。
被查封人有异议，可提执行异议申请。

案情回顾:

小朱与小李存在债务纠纷，小朱为保障自身权益，向法院提出对小李名下房产的查封申请，并提交了相关证据材料，缴纳了申请费用。法院经审查，认为符合查封条件，作出了查封裁定。随后，法院向不动产登记机构送达协助执行通知书和裁定书，登记机构进行了查封登记。小李对房屋被查封不满，认为法院查封有误，向法院提出执行异议申请。

案情分析:

1、法院依小朱申请对小李房产进行查封符合程序，小朱提交申请、证据及费用后，法院审查符合条件作出裁定，再通知登记机构协助办理，登记机构完成查封登记并限制房屋处分，同时法院公示查封情况。
2、查封期限一般不超三年，小朱可在期限届满前申请续封。小李对查封有异议提出执行异议申请，法院会根据具体情况对该异议进行审查处理。