首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 二手房在离婚析产时要准备什么材料

二手房在离婚析产时要准备什么材料

时间:2026.01.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:830人
律师解析:
1.离婚析产离婚分割财产的行为。
2.二手房离婚析产要准备的材料:
证明身份和离婚、财产分割约定的双方身份证离婚证离婚协议书或生效法律文书;
房屋产权凭证房产证
房屋有抵押时银行的同意函;
确定房屋情况的测绘报告;
表明办理意愿的登记申请书。
3.备好材料后,双方一起到当地不动产登记中心办手续,完成产权变更。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人决定离婚并对共同房产进行分割。在准备办理二手房离婚析产手续时产生争议,小朱认为只需提供身份证、离婚证和房产证即可,小丽则坚持应按要求准备齐全所有材料。双方就准备材料问题僵持不下,影响了析产手续的办理。

案情分析:

1、根据法律规定,二手房离婚析产需要准备一系列材料。双方身份证、离婚证、离婚协议书(协议离婚)或生效的法院判决书、调解书(诉讼离婚),是证明身份、离婚事实及财产分割约定的必要文件。
2、房产证是房屋产权的重要凭证,房屋测绘报告能确定房屋具体情况,若房屋有抵押则需银行同意函表明其知晓并同意析产事宜,登记申请书能表明办理析产登记的意愿。所以小丽要求准备齐全材料的观点符合规定,小朱应配合准备所有材料,双方共同前往不动产登记中心完成房屋产权变更。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 具体需要下列材料: 一、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。 二、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。 三、该房屋为夫妻共有时,夫妻双方应当...... 更多>>
  • 首先是应当提交申请人的身份证复印件。 其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。 然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明,或者...... 更多>>
  • 首先是应当提交申请人的身份证复印件。 其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。 然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明,或者...... 更多>>
  • 准备如下材料: 1、身份证原件或护照原件及复印件; 2、未成年人的户口簿或出生证明; 3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。 购房者如是境外人士,...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询