拆迁文物房怎样补偿

1.拆迁文物房补偿要按规定来，遵循不改变原状原则，迁移或拆除需按文物级别报批。
2.补偿方式有两种，货币补偿会考虑房屋价值、搬迁费、停产停业损失等，由专业机构评估；
产权调换是换等值房屋。
3.特殊情况如异地重建，要承担重建费并原样修复，保护其历史文化和艺术价值。
4.想了解补偿标准，可咨询当地文物和拆迁管理部门。

案情回顾:

小朱的祖宅是一座具有一定历史价值的文物房，因城市建设面临拆迁。拆迁方提出货币补偿方案，但小朱认为补偿金额过低，无法体现文物房的价值，要求进行产权调换。双方就补偿方式和金额产生争议，小朱不知如何维护自己权益。

案情分析:

1、拆迁文物房补偿应依据相关规定，遵循不改变文物原状原则。若要迁移或拆除需按文物级别报相关部门批准。
2、补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿要综合多因素，由专业评估机构评估确定价值；产权调换应提供与原文物房价值相当的房屋。对于文物保护单位异地重建等特殊情况，需承担重建费用并保障原样修复。小朱可咨询当地文物行政管理部门和拆迁管理部门了解合理合法的补偿标准。