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男方婚前贷款房在离婚时法院怎么判

时间:2026.01.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:909人
律师解析:
1.若房屋登记在男方名下,且为男方婚前贷款购买,婚后夫妻共同还贷,房屋归男方,但男方要补偿女方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.共同还贷支付款项及增值部分数额,先由双方协议处理;
协议不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房屋登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产,法院综合出资、婚姻持续时间等因素分割。

案情回顾:

小朱与小丽婚后因感情不和决定离婚,双方在财产分割上产生争议。小朱在婚前贷款购买了一套房屋,婚后两人共同还贷。该房屋登记在小朱名下,小丽认为自己参与还贷,应获得房屋部分产权;小朱则觉得房屋是自己婚前购买,应归自己所有。此外,还有另一对夫妻小胡和小静,他们婚后共同还贷的房屋登记在两人名下,离婚时也在房屋分割问题上僵持不下。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,因房屋登记在小朱名下,根据相关法律,该房屋应归小朱所有,但小朱需对小丽进行补偿,补偿范围包括共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。若双方对共同还贷支付的款项及增值部分数额协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于小胡和小静的情况,由于房屋登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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