房贷还不上，法务会采取什么处理方式

1.房贷还不上时，法务先会通过电话、信函提醒还款，并说明逾期后果。
2.提醒后未还款，银行按合同收取逾期罚息。
3.逾期持续，法务发律师函警告，要求限期还款，否则走法律程序。
4.借款人不还款，银行起诉至法院。
5.判决后仍不执行，银行申请强制执行，可能拍卖抵押房，余款归还借款人，不足部分借款人仍需偿还。

案情回顾:

小朱向银行申请了房屋贷款，但在还款过程中出现资金困难，无法按时偿还房贷。银行法务部门首先通过电话和信函提醒小朱及时还款，并告知逾期后果。然而，小朱并未理会。银行依据贷款合同收取逾期罚息。之后，银行法务发律师函警告小朱在规定时间内还款，否则将采取法律手段，小朱仍未履行还款义务。银行遂向法院提起诉讼，法院判决后小朱依旧不执行。

案情分析:

1、银行按照流程处理房贷逾期问题，先提醒并告知后果，收取逾期罚息，发律师函警告等，符合贷款合同约定及相关法律规定。
2、小朱在银行多次提醒和警告后仍不履行还款义务，银行有权向法院提起诉讼。法院判决后小朱不执行，银行申请强制执行，拍卖抵押房屋用于偿还贷款的行为合理合法。若拍卖款有剩余会归还小朱，不足部分小朱仍需继续偿还。