天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。
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由于法律规定,房贷尚未清偿完毕的房屋无法进行更名手续的办理。在房地产权属证书上额外添加姓名的法学概念被称之为“房屋所有权变更登记”。然而,变更登记的先决条件必须是相关房屋并不处在任何形式的产权限制环境之中,例如,当一处不动产正处于抵押、查封、冻结等状况之时,则此类房屋均无法完成相应的变更登记手续。

在房产证只写女方名字,但该房产视作夫妻共有的情况下,男方仍可用公积金贷款。以郑州为例,申请公积金贷款需满足以下条件:申请人及配偶需有有效身份证件,支付规定比例的首付款,且首付与贷款总额等于房产总价,房款须在贷款期间结清;借款人需连续正常缴存公积金至少六个月,且最近一次未缴不超过四个月;家庭收入稳定,信用良好,具备按时还贷能力;申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。

在房产证只写女方名字,但该房产视作夫妻共有的情况下,男方仍可用公积金贷款。以郑州为例,申请公积金贷款需满足以下条件:申请人及配偶需有有效身份证件,支付规定比例的首付款,且首付与贷款总额等于房产总价,房款须在贷款期间结清;借款人需连续正常缴存公积金至少六个月,且最近一次未缴不超过四个月;家庭收入稳定,信用良好,具备按时还贷能力;申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。

夫妻离婚后,房贷可以转至一方名下。离婚后,按揭住房变更主要有三种情况:一是将共同所有的按揭房归一方所有;二是将一方所有的按揭房转给另一方;三是将共同所有的按揭房转给第三方。这些情况都需要根据具体情况进行操作。

夫妻双方一方贷款逾期并被列入黑名单,其名下房产是否会被拍卖视情况而定。若债务为共同债务且房产为共有资产,逾期未还,法院有权拍卖房产偿债。若债务非用于家庭支出或涉及违法行为,另一配偶无需承担还款义务,但法院仍可对共有房产部分执行。若房产为婚前个人财产,法院不会拍卖。