开发商指定前期物业合同有效期多久

1.开发商指定的前期物业合同有效期由双方约定，没约定有效期的可随时终止。
2.在业主、业主大会选聘新物业服务人之前，前期物业合同持续有效。
3.业主委员会和新物业服务人签的合同生效时，前期物业合同自动终止。
4.前期物业合同有效期无法律统一强制规定，以双方约定为主，受选聘新物业及新合同生效情况影响。

案情回顾:

小朱所在小区由开发商指定了一家物业服务公司，双方签订了前期物业合同，但合同中未明确约定有效期。随着小区发展，业主们对该物业服务不满，成立业主委员会后决定选聘新的物业服务公司。在业主大会选聘新物业过程中，前期物业服务公司认为自己可以继续服务，而业主委员会则认为可随时终止前期物业合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，前期物业合同有效期由合同双方约定，若未明确约定有效期可随时终止。此案例中，开发商与前期物业服务公司签订的合同未约定有效期，业主委员会有权提出终止。
2、不过在业主、业主大会选聘物业服务人之前，前期物业服务合同持续有效。当业主委员会与新物业服务人签订的合同生效时，前期物业服务合同才自动终止。所以，最终前期物业合同是否终止，需看业主大会选聘新物业的结果以及新合同是否生效。