律师解析:
场地租赁
赔偿得分情况算。
要是违约致赔偿,有约定按约定。
合同里定了
违约金数额或算法,就照办。
不过
违约金过高或过低,
当事人能求法院或
仲裁机构调整。
没约定的话,赔偿得相当于违约造成的损失,像重新找场地的差价、搬迁费等。
因
不可抗力等不可
归责双方的原因致合同无法履行,一般双方互不赔,除非法律或合同另有规定。
案情回顾:小胡与小静签订
场地租赁合同,约定租赁期限为一年。半年后,小静因自身原因
提前收回场地,导致小胡需另寻场地。小胡要求小静赔偿其另寻场地产生的额外租赁差价及搬迁费用,小静认为
赔偿金额过高,双方产生争议。
案情分析:1、若合同中约定了违约金数额或计算方法,应按约定执行。但违约金过分高于或低于造成损失的,当事人可请求调整。
2、若合同
未约定违约金,小静提前收回场地,其赔偿应相当于小胡因违约所造成的损失,包括另寻场地产生的额外租赁差价、搬迁费用等。
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