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中国农村土地政策不断创新,着力于优化和高效利用。最新举措涉及土地征用制度瘦身,农村宅基地制度改革(鼓励进城农民有偿退出或转让宅基地),并改革宅基地审批,旨在提升政策适应性和公平性。
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中国农村家庭房产补偿以每间房舍面积为基准,遵循“一户一宅”原则,宅基地规模由地方规定。对于有多处房产的家庭,补偿计算主要依据各房舍的实际面积。
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农村私自扩建宅基地被视为非法占地,县级以上政府土地部门有处置权。对于违建,政府会勒令退还土地,违犯总体规划者需限时拆除恢复;若规划内,可没收建筑物,每平米罚款不超30元。
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我国法律限制本村居民直接购置宅基地,因宅基地属集体财产,禁止非农产业擅自获取使用权。房屋虽由村民所有,可依法买卖,但村民不得购买其他村庄宅基地。如需,须符合条件并按规定程序申请。
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