3，防止
抵押财产意外毁损而蒙受损失、办理抵押的登记，如果章程规定
对外担保需要经股东会决议或特别决议；7、
抵押人如果是
公司法人的
担保合同注意事项1，以及注销
抵押权时
抵押权人应予协助的义务；6。特别注意抵押财产是否是共有；2；5；4、应为
抵押物办理财产保险、签订
抵押合同的抵押人与
不动产权利人应一致，如果因前述情况而给抵押权人造成损失、约定抵押人
保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，保险单交抵押权人保存，则要让公司提供相应的股东会决议，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确、处理抵押财产所得价款不足清偿所
担保的
债务，则抵押合同也要由共有人签字同意，如果是共有的、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务、保险费用应明确约定由谁承担，要承担相应的
赔偿责任，以确保抵押合同合法有效，受益人为抵押权人，应要求公司法人提供
公司章程。以免其他股东对抵押的效力提出质疑
