公证后的
房屋赠与合同一般不能撤销，但如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以
撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的
近亲属；（二）对赠与人有
扶养义务而不履；（三）不履行
赠与合同约定的义务。 《
合同法》 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
