房产抵押借贷评估

1 主要参考:房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。 2 房产本身情况：看房子的建筑年代，楼层，朝向，面积，如果过户是否产生额外费用，房子的装修情况，地区，地域，交通，与生活相关的位置如学校、超市等。 3 房产未来价值：看房子可利用价值，可改造价值。如临街房等。