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房产抵押贷款利息执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。
一般分两个阶段：
1、以5年为界：房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%，按各地政府实际情况定。
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