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  • 二手房过户需要两个人都去吗

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-17 已帮助2942人
  • 遗产房二手房交易个税怎么算

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  • 二手房买卖纠纷起诉诉讼期限多久

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    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2862人
  • 二手房中介费纠纷诉讼期具体规定是什么

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    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2124人
  • 二手房家电纠纷诉讼期限多久

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助1899人
  • 二手房买卖房款纠纷诉讼时效多长时间

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2651人
  • 在成都有固定住所和收入，需要什么条件才能申请二手房贷款呢

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2598人
  • 中国二手房贷款的基准利率是多少

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2532人
  • 二手房按揭首付多少，二手房按揭贷款首付计

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2422人
  • 我可以拿二手房房产证去向抵押贷款再用住房公积金供房吗

    随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-11-04 已帮助2970人
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律图案源助手
律图案源助手
2025-12-04 10:54:08
1.中介促成合同成立，按法律，委托人要付报酬。即便有一方违约，中介促成交易工作完成，通常仍能收中介费。 2.合同有特别约定的，比如违约方承担额外赔偿，或特定违约情况不付中介费，按约定执行。 3.中介未促成合同成立，一般不能要报酬，但可让委托人付必要费用。所以赔不赔中介费，得看中介服务完成情况和合同约定。
问题：购房违约中介费也要赔吗
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-02 18:42:03
法律分析： （1）合同有约定时，遵循约定执行赔偿标准，但违约金通常不超造成损失的30%。若约定过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，这保障了合同双方的公平性。 （2）合同无约定时，若买方能证明因卖方违约遭受损失，卖方需赔偿实际损失。比如房价上涨导致买方需高价购买同类房屋，差价可作为损失索赔，同时已支付的中介、评估等费用也可要求赔偿。 （3）若卖方恶意违约，买方除要求赔偿实际损失外，还可主张惩罚性赔偿，以此对恶意违约行为进行制裁。 提醒： 二手房交易中，买卖双方应明确合同约定。买方要注意保留因卖方违约造成损失的相关证据，不同违约情况赔偿方式有别，建议咨询以获专业分析。
问题：二手房卖方违约的一般赔偿标准是怎样的
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-02 13:45:03
（一）主动沟通协商：卖房签合同后后悔，卖方应主动与买方交流，清晰说明自身情况和想法，尝试协商解除合同或变更合同条款。 （二）签订书面协议：若买方同意协商结果，双方需签订书面协议，明确处理方式，保障双方权益。 （三）做好担责准备：若买方不同意协商，卖方强行不履行合同构成违约，需做好承担责任的准备，如支付违约金、赔偿损失等，尽量降低自身损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：卖房签合同后悔能否协商
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-02 10:27:04
结论： 房子卖了且已过户，一般不能反悔，无故反悔需承担违约责任，但在合同存在可撤销情形或双方协商一致时可能反悔。 法律解析： 房产过户标志着产权转移，买卖合同履行完毕。依据法律，依法成立的合同受保护，卖方无故反悔构成违约，需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。不过，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，卖方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，不过要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。另外，若买卖双方协商一致，买方同意退房，卖方也能反悔。如果您在房产交易中遇到类似复杂情况，不清楚自己的权利和义务，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。
问题：房子卖了已过户还能不能反悔
律图案源助手
律图案源助手
2025-11-30 17:51:04
（一）若卖方反悔，且买卖合同已生效，买方可以选择要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续；也可以要求卖方承担违约责任，比如支付事先约定的违约金，或者赔偿房屋差价等实际遭受的损失。 （二）若买方反悔，卖方可以没收已收取的定金；要是合同里约定了违约金，卖方还能要求买方支付违约金。 （三）若双方协商一致解除合同，就按照协商好的内容来处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：买卖房屋反悔应如何处理
包敬立律师
包敬立律师
2025-12-02 12:01:26
父母同意就可以由儿子出租
问题：父母的房子儿子出租是否合法？
律图案源助手
律图案源助手
2025-11-29 05:36:05
（一）判定是否为不可抗力或不可归责事由：需确定无购房资格是否因政策变化等不可预见、不可避免因素导致，若是则可主张解除合同并退还定金。 （二）沟通协商：向房东说明情况并出示无购房资格证明，争取协商退还定金。若协商不成，收集定金支付凭证、沟通记录、无购房资格证明等证据。 （三）发函催告：通过律师函或书面函件，告知房东因无购房资格无法履行合同，要求限期退还定金。 （四）起诉：若房东拒绝退还定金，向法院起诉，提交证据材料，请求判决房东退还定金，同时注意尽快起诉以避免超过诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。无购房资格若因不可抗力因素导致，符合此条规定可解除合同。
问题：没有购房资格房东不退定金流程是怎样
律图案源助手
律图案源助手
2025-11-27 15:24:04
结论： 赠与房屋并公证但未过户可行，受赠人权益受合同保障但未取得所有权，有一定风险。 法律解析： 根据法律规定，公证仅证明赠与合同的真实性与合法性，不产生物权变动效力。赠与合同自成立时生效，公证能加强其证明力。在过户前，一般情况下赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权，受赠人有权要求赠与人按约定办理过户手续。若赠与人拒绝，受赠人可起诉要求其履行合同并协助过户。不过，未完成过户意味着受赠人尚未取得房屋所有权，仍存在一定风险。如果遇到赠与房屋公证未过户等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
问题：赠与房屋并且公证了没过户可以吗
律图案源助手
律图案源助手
2025-11-24 11:06:07
1.中介收工作押金且不退是违法的。求职者可先和中介协商退款，保留好聊天、通话记录等协商证据。 2.协商不成，可向劳动监察部门投诉，提供押金支付凭证、中介信息等，由其责令中介退还。 3.也能向消协反映，借助消协调解。 4.若都没用，收集押金收据、中介退款承诺记录等证据，向法院起诉，要求退款并赔偿。
问题：找工作押金不退中介咋处理
律图案源助手
律图案源助手
2025-11-15 17:54:10
（一）明确后悔原因和责任归属。仔细分析是自身原因、开发商原因，还是不可归责于双方的事由导致不想买房。 （二）与开发商协商。根据责任归属情况，向开发商提出合理的定金退还要求，友好沟通争取达成一致。 （三）法律途径解决。若协商不成，收集相关证据，向法院起诉或申请仲裁，维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问题：买房交定金后悔能否退
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-04 10:54:08
1.中介促成合同成立，按法律，委托人要付报酬。即便有一方违约，中介促成交易工作完成，通常仍能收中介费。 2.合同有特别约定的，比如违约方承担额外赔偿，或特定违约情况不付中介费，按约定执行。 3.中介未促成合同成立，一般不能要报酬，但可让委托人付必要费用。所以赔不赔中介费，得看中介服务完成情况和合同约定。
问题：购房违约中介费也要赔吗
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-02 18:42:03
法律分析： （1）合同有约定时，遵循约定执行赔偿标准，但违约金通常不超造成损失的30%。若约定过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，这保障了合同双方的公平性。 （2）合同无约定时，若买方能证明因卖方违约遭受损失，卖方需赔偿实际损失。比如房价上涨导致买方需高价购买同类房屋，差价可作为损失索赔，同时已支付的中介、评估等费用也可要求赔偿。 （3）若卖方恶意违约，买方除要求赔偿实际损失外，还可主张惩罚性赔偿，以此对恶意违约行为进行制裁。 提醒： 二手房交易中，买卖双方应明确合同约定。买方要注意保留因卖方违约造成损失的相关证据，不同违约情况赔偿方式有别，建议咨询以获专业分析。
问题：二手房卖方违约的一般赔偿标准是怎样的
律图案源助手
律图案源助手
2025-12-02 13:45:03
（一）主动沟通协商：卖房签合同后后悔，卖方应主动与买方交流，清晰说明自身情况和想法，尝试协商解除合同或变更合同条款。 （二）签订书面协议：若买方同意协商结果，双方需签订书面协议，明确处理方式，保障双方权益。 （三）做好担责准备：若买方不同意协商，卖方强行不履行合同构成违约，需做好承担责任的准备，如支付违约金、赔偿损失等，尽量降低自身损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：卖房签合同后悔能否协商
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2025-12-02 10:27:04
结论： 房子卖了且已过户，一般不能反悔，无故反悔需承担违约责任，但在合同存在可撤销情形或双方协商一致时可能反悔。 法律解析： 房产过户标志着产权转移，买卖合同履行完毕。依据法律，依法成立的合同受保护，卖方无故反悔构成违约，需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。不过，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，卖方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，不过要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。另外，若买卖双方协商一致，买方同意退房，卖方也能反悔。如果您在房产交易中遇到类似复杂情况，不清楚自己的权利和义务，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。
问题：房子卖了已过户还能不能反悔
律图案源助手
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2025-11-30 17:51:04
（一）若卖方反悔，且买卖合同已生效，买方可以选择要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续；也可以要求卖方承担违约责任，比如支付事先约定的违约金，或者赔偿房屋差价等实际遭受的损失。 （二）若买方反悔，卖方可以没收已收取的定金；要是合同里约定了违约金，卖方还能要求买方支付违约金。 （三）若双方协商一致解除合同，就按照协商好的内容来处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：买卖房屋反悔应如何处理
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2025-11-29 05:36:05
（一）判定是否为不可抗力或不可归责事由：需确定无购房资格是否因政策变化等不可预见、不可避免因素导致，若是则可主张解除合同并退还定金。 （二）沟通协商：向房东说明情况并出示无购房资格证明，争取协商退还定金。若协商不成，收集定金支付凭证、沟通记录、无购房资格证明等证据。 （三）发函催告：通过律师函或书面函件，告知房东因无购房资格无法履行合同，要求限期退还定金。 （四）起诉：若房东拒绝退还定金，向法院起诉，提交证据材料，请求判决房东退还定金，同时注意尽快起诉以避免超过诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。无购房资格若因不可抗力因素导致，符合此条规定可解除合同。
问题：没有购房资格房东不退定金流程是怎样
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2025-11-27 15:24:04
结论： 赠与房屋并公证但未过户可行，受赠人权益受合同保障但未取得所有权，有一定风险。 法律解析： 根据法律规定，公证仅证明赠与合同的真实性与合法性，不产生物权变动效力。赠与合同自成立时生效，公证能加强其证明力。在过户前，一般情况下赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权，受赠人有权要求赠与人按约定办理过户手续。若赠与人拒绝，受赠人可起诉要求其履行合同并协助过户。不过，未完成过户意味着受赠人尚未取得房屋所有权，仍存在一定风险。如果遇到赠与房屋公证未过户等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
问题：赠与房屋并且公证了没过户可以吗
律图案源助手
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2025-11-24 11:06:07
1.中介收工作押金且不退是违法的。求职者可先和中介协商退款，保留好聊天、通话记录等协商证据。 2.协商不成，可向劳动监察部门投诉，提供押金支付凭证、中介信息等，由其责令中介退还。 3.也能向消协反映，借助消协调解。 4.若都没用，收集押金收据、中介退款承诺记录等证据，向法院起诉，要求退款并赔偿。
问题：找工作押金不退中介咋处理
律图案源助手
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2025-11-15 17:54:10
（一）明确后悔原因和责任归属。仔细分析是自身原因、开发商原因，还是不可归责于双方的事由导致不想买房。 （二）与开发商协商。根据责任归属情况，向开发商提出合理的定金退还要求，友好沟通争取达成一致。 （三）法律途径解决。若协商不成，收集相关证据，向法院起诉或申请仲裁，维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问题：买房交定金后悔能否退
包敬立律师
包敬立律师
2025-12-02 12:01:26
父母同意就可以由儿子出租
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