根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)的规定, 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料:
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
答案是不需要的,因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易,所以离婚房产更名自然没有交易税,并不是所有的变更都需要交税,离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。
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