通常来讲,贷款未还清时夫妻二人不能直接把
房产过户给其中一人。这是因为贷款未还清就表示房产还处于
抵押状态,在抵押未解除之前,房产的
产权转移会受到限制。
然而,要是双方都同意并且经过贷款银行的同意,就能够办理转
按揭手续,把贷款转移到一人名下,之后再进行
过户。但这个过程比较复杂,需要银行等相关方面的配合与审批,并且可能会有一定的费用产生。
倘若银行不同意转按揭,双方也可以在还清贷款之后,解除抵押,接着办理过户手续。
总之,贷款未还清时进行过户有一定的难度和限制,需要谨慎对待,以防产生不必要的法律风险和
经济损失。