婚前购置的房子，婚后由一方独自
还贷，此房产依旧属于
婚前购房方的
个人财产。
然而，婚后还贷的那部分以及其增值的部分，婚后还贷方有权利要求进行分割。
婚后还贷部分及其相应的增值部分，
属于夫妻共同财产。
譬如，房子总价是 100 万，婚前首付 30 万，婚后还贷 20 万且房子增值到 120 万，那么婚后还贷的 20 万以及对应的增值部分（约 20 万×（120 万 - 100 万）÷100 万 = 4 万），总计 24 万为
夫妻共同财产，
离婚时另一方可以主张分割一半也就是 12 万。
在实际进行操作时，需要考虑还贷的资金来源等具体状况。
