离婚时处理房贷主要依据
房产归属以及双方的约定。
要是房产归某一方,没得到房子的那方就不用再承担房贷了,房贷由得到房子的那方继续还;要是约定把房产卖掉,卖得的钱先用来
还房贷,剩下的部分再按照约定来分割。
要是房产是
夫妻共同财产,一般由双方商量决定由哪一方还房贷,同时给另一方相应的补偿,或者双方一起还。
要是双方商量不到一块儿,法院通常会根据具体情况来判决,比如考虑
买房时的
出资、
还贷的情况等因素。
并且,没还完的房贷依然属于
夫妻共同债务,双方都有偿还的义务。
总之,离婚时处理房贷得综合考虑好多因素,目的是保障双方的合法权益。