婚前购买的房子婚后共同还贷怎么算

婚前购置的房子，婚后一起还贷的那部分以及其增值的部分属于夫妻共同财产。也就是说，婚后共同还贷的数额以及与之对应的房产增值部分，在离婚的时候应该当作夫妻共同财产来进行分割。然而，房屋的产权依旧归婚前购房的那一方所有。在分割的时候，通常会依据双方的出资比例、还贷所做出的贡献等因素来确定各自应当得到的份额。举例来讲，倘若房子总价是 100 万，婚前首付 30 万，婚后共同还贷 20 万，房产增值 30 万，那么共同还贷及增值的部分总计 50 万，按照一定比例进行分割，婚前购房的那一方或许会分得较大的份额，而婚后还贷的那一方也能够获得相应的补偿。