在夫妻双方共同负债购
买房产后选择
离婚之际，关于
财产分割的问题通常所遵从之原则如下所述：首先，应当明确的是，该房产在法律层面上一般被视为夫妇二人之
共有财产。
针对财产分割这一重大议题，夫妇两人具有自主权，可以自行商量确定其分配方案。
然而，倘若未能通过协商达成共识，那么法院将依据相关规定与事实进行裁决。
此类决定的依据主要涵盖了
购房时的
出资状况，其中包含了首付款及其后的所有还款资金来源；双方面对于
房屋所有权的实际贡献程度；以及维系婚姻关系期间所历经的年份长度等等。
举例来说，当中若是某一方在婚姻生活中付出了更多的金钱或者对于房产拥有显著的贡献力度，那么在最终的财产分割过程中，这一方可能享有权重更大的份额。
需要注意的是，尚未偿付完毕的银行
按揭贷款，理所当然地成为夫妻二人共有的
债务，因而双方都需要尽职尽责地履行还款义务。
此外，如果房产价值有所增长，那么增值部分同样应该被视作
夫妻共同财产，并按照相应的规则进行分配。
总而言之，具体的财产分割比例与方式，需根据上述多个因素进行全面考量，最终由法院作出公正合理的判决。
