在此种情境之下，首要任务便是确认父母首付款项的属性究竟为何——这笔款项究竟属于赠与抑或是借款？倘若它确属赠与，我们更需进一步明确其受赠对象仅限于男方本身抑或涵盖了夫妻双方。
在实际操作过程中，我们强烈建议采用书面协议的形式来精确划定如下几个要点：第
一，父母首付款项的性质以及具体数额；第
二，男方独自承担贷款偿还责任并提供相应资金来源的事实；第
三，
房屋产权的最终归属问题。
为了确保这份协议具备更高的法律约束力，我们建议将其送至公证机关进行公证。
在办理房产登记手续时，我们可依据协议中的具体条款来确定
房屋所有权的归属。
例如，若协议明确规定房屋应归男方个人所有，那么在房产登记时便应将其登记在男方名下；反之，若协议规定房屋应视为
夫妻共同财产，那么我们就需要按照
共同共有或者按份共有两种方式进行登记。
此外，我们还需妥善保管父母支付首付款项的相关凭证以及男方
偿还贷款的银行流水等关键性
证据，以便应对未来可能出现的任何纷争。
