征地不用要退还给农民吗

先看房本登记在谁名下。若已登记给你，别人的债不能拍你的房，赶紧向执行法院提执行异议，附拆迁安置协议、入住凭证、水电缴费记录，请求停止拍卖。若尚未过户，仍登记在被拆迁人名下，你只有协议债权，也要提异议，说明你是政府安置户、唯一住房、已住两年，要求中止执行；被驳回就提执行异议之诉。同时找拆迁实施单位要求履约安置或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

先让城建局出示书面拆除决定和事实依据，拍照留存栅栏位置、面积、是否占公共绿地或消防通道。若只是自家院内低矮装饰栏，可提交申辩，说明未影响规划和邻里。若决定确属违法建设，可在收到决定后六十日内申请行政复议，或六个月内提起行政诉讼，争取自行整改或补办手续；若胜诉把握不大，先拆可减少损失。别硬扛，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

土地的事先分清是承包地、宅基地还是建设用地，权属以登记证和承包合同为准。有争议先协商，不成找村委会或乡镇政府调解；权属不清可申请政府确权，对决定不服六十日内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼。被人强占可要求返还土地、停止侵害并赔偿损失。留好权属证、合同、缴费记录、现场照片和证人信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

农村农田埋电杆，永久占地要办征收审批，补偿含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿；临时占用要赔青苗损失、恢复耕作，期满复垦。标准按省里征地区片综合地价和实际损失算。先与施工方或电力企业协商签协议，谈不拢找乡镇政府调解，也可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

需要电话沟通，了解具体情况

我是思文律师事务所戴少华律师：原物权法已废止，现行是民法典。北京相关规定属于地方立法，出于公共安全管控，并非否定物权所有权，只是限制在本地持有存放，不违反民法典。特殊行业经评估审批可留存，普通个人在京存放会被处罚。

自建房申请递了半年还没消息，先问清是不是材料差东西、有没有给补正通知。材料齐了，乡镇政府、县自然资源局、住建局就该在法定期限内批完；无故拖着，可让他们书面说明。先催办并留好回执，再不行就申请行政复议或到法院告不履行法定职责。别没批就动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

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和别人的妻子开房，一般是违背公序良俗和道德的事儿，通常不用负法定赔偿责任。但有些情况下，会产生民事赔偿。 要是这事儿被人家丈夫知道了，他到法院起诉，以侵犯配偶权等理由要求精神损害赔偿，法院会根据实际情况来判。法院会考虑侵权行为情节、给无过错方造成的精神伤害程度、当地生活水平等因素。 只是单纯开房，没别的严重后果或恶劣情节，法院一般不会支持高额赔偿。司法实践里，精神损害赔偿通常几千元到几万元。要是这行为导致人家家庭破裂，无过错方出现严重精神障碍等严重后果，赔偿数额就可能增加。 要特别注意，如果是强迫别人妻子开房，违背了她的意愿，这可能构成强奸罪等刑事犯罪，要承担严重的刑事责任。所以，生活中千万别干这种糊涂事儿，一旦触及法律红线，后果很严重。要是遇到这类复杂法律问题，建议找专业人士咨询。

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我是思文律师事务所戴少华律师：地皮权属纠纷，先自行协商，也可找村委会调解。协商调解不成，要向乡镇政府申请确权处理。对政府处理决定不服，可提起行政诉讼。若是侵权占地纠纷，可直接起诉要求停止侵害，保留土地证、现场照片等证据。争议期间不要改动土地现状。