关于夫妻共有的房产被拍卖所产生的利益分配问题，我们通常会遵循如下规律和原则: 第一，如果夫妻二人之间针对财产划分有一份清晰且具有
法律效力的书面协议，那么我们将严格按照这份协议来执行利益分配。
反之，如果没有这样的书面协议，那么通常的做法是将收益平均分配给双方
当事人。
然而，在实施具体的利益分配过程中，我们还需要考虑到，夫妻双方在购置房产及后续维护方面的付出程度, 婚姻关系
存续期间的过失责任区分，以及是否存在尚需抚育的孩子或者需要
赡养的长辈等等相关因素。
此外，如若夫妻中的某一方存在向外欠债的情形，并且经过法院判决这笔
债务被认定为该方个人的负债行为，那么在对
房产拍卖收入进行利益分配之前，我们需要先行扣除那些需要用来清偿这笔
个人债务的部分，然后再把剩下的资金进行公平合理的分割。
最后还要提醒您的是，如果根据法院裁定，该债务属于夫妻共同承担的义务范畴，那就必须先使用拍卖所得去支付这笔债务，然后再对剩余的资金进行平均分配。
