“五证”全部未齐全所引发的严重风险影响无疑是深远且广泛的。依照法律
法规,开发商可能招致
行政处罚。这些
处罚形式可多样,如罚没现金、勒令限期整改乃至撤销相应的房地产开发资质等等。对于广大
购房者来说,他们或许无法顺利取得房
产权属证明,因此其房产的所有权将无法受到法律的有效保障。更为严重的是,如果
购房合同被依法判定为无效,那么购房者的相关权益将不可避免地遭受损失。倘若日后不幸
发生纠纷,例如因开发商资金链断裂而造成楼盘呈现出烂尾现象,购房者在主张合法权利时必然面临困境,甚至有可能陷入金钱与房产皆失的窘境。此外,银行通常不愿意在“五证”齐全之前提供
按揭贷款,这无疑又给购房者带来了额外的经济负担。总的来看,对于开发商和购房者来讲,“五证”不全既蕴含着多种法律风险,也潜藏着各种隐患,应当引起我们高度重视。