购
买房屋所涉及的
税费是有可能退还的，
然而，这需要满足特定的条件方可实现。具体说来，符合以下情况之一者，他们可以选择退回部分
个人所得税。另一方面，如果个人（这里主要指
购房人本人、其配偶以及未成年子女等
家庭成员）仅购买一处家庭住所且此住宅的总面积低于或等于90平方米的话，那么在缴纳
契税时可享有1%税率的优惠。如果该住宅的总面积大于90平方米，则需按照
1.5%税率进行合理缴纳税费。
然而，对于购买家庭第二套改善性住房且该住房的总面积小于或等于90平方米的购房者来说，他们同样能享受到1%的税率优惠。当住宅的总面积超过90平方米时，他们只能按照2%的税率标准缴纳税费（请注意，北京、上海、广州和深圳四个城市暂不实行此类政策）。
最后，对于那些没有完全符合前述条件的个人购房者而言，将无法获取到这些优惠政策的支持，需要按照法定税率全额缴纳契税，法定税率标准为3%；
然而，如果在符合相关政策要求时却未能得到契税优惠的纳税人，他们只需按法定税率3%缴纳契税并且已经取得由当地税务机构颁发的完税凭证后，便有权向房
产权属所在地的税务机构申请退回先前多缴纳的契税款项。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（四）纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律
法规申请退税：
1.因人
民法院判决或者
仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
2.在出让
土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还
土地出让价款的；
3.在新建
商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
